Με βάση το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ, διευρύνονται τα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενοικίου – Νέα ενίσχυση για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές – Επεκτείνεται η απαγόρευση νέων Airbnb σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» με φορολογική απαλλαγή για μισθώσεις τουλάχιστον 10 ετών
Ευρύ πακέτο παρεμβάσεων στην αγορά κατοικίας και στις μισθώσεις περιλαμβάνουν άρθρα του νέου πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Οι διατάξεις αφορούν τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ για πρώτη φορά εισάγεται ειδικό πλαίσιο κινήτρων για την κατασκευή νέων κατοικιών, που θα διατίθενται αποκλειστικά στη μακροχρόνια μίσθωση.
Πιο αναλυτικά:
– Με το άρθρο 3 διευρύνονται σημαντικά τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου, ώστε να υπαχθούν περισσότεροι δικαιούχοι οι οποίοι ως τώρα αποκλείονταν λόγω εισοδήματος. Το ετήσιο εισοδηματικό όριο για τους άγαμους αυξάνεται από 20.000 σε 25.000 ευρώ, για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης από 28.000 σε 35.000 ευρώ, ενώ η προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται από 4.000 σε 5.000 ευρώ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανεβαίνει από 31.000 σε 39.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Παραμένει, παράλληλα, το περιουσιακό κριτήριο, σύμφωνα με το οποίο η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Οι αλλαγές αυτές θα ισχύσουν για τις επιδοτήσεις (επιστροφές ενοικίου) που θα καταβληθούν από τον Νοέμβριο του 2026 και μετά, για μισθώματα που καταβληθεί από το 2025 και εφεξής.
– Με το άρθρο 4 εισάγεται νέα ετήσια οικονομική ενίσχυση για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν εκτός Αττικής και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, δηλαδή ουσιαστικά σε δύο ενοίκια τον χρόνο.
