Ενιαίο τέλος στη θέση του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας φέρνει το νέο πλαίσιο οικονομικής διαχείρισης των δήμων, με το Υπουργείο Εσωτερικών να απορρίπτει τον χαρακτηρισμό περί «δημοτικού ΕΝΦΙΑ» και να υποστηρίζει ότι η αλλαγή δεν προσθέτει νέο βάρος πάνω στα υφιστάμενα δημοτικά τέλη, αλλά αντικαθιστά δύο σημερινές χρεώσεις.
Στην παρουσίαση του νέου πλαισίου, το υπουργείο επέμεινε ότι η σημερινή δομή των δημοτικών τελών δημιουργεί στρεβλώσεις στα πόσα τέλη πληρώνει τελικά ο πολίτης, καθώς ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων επιβάλλεται με τρόπο οριζόντιο, χωρίς να λαμβάνει ουσιαστικά υπόψη την πραγματική αξία του ακινήτου. Έτσι, όπως αναφέρεται σε σχετικό παράδειγμα, ένα παλαιό ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων στον Άγιο Παντελεήμονα μπορεί να πληρώνει ίδιο ΦΗΧ με ένα νεόδμητο ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων στο Κολωνάκι, παρά τη μεγάλη διαφορά στην αντικειμενική αξία.
Η κυβερνητική λογική στηρίζεται στην κατάργηση του ΦΗΧ και του ΤΑΠ και στην αντικατάστασή τους από το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, το οποίο θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά, την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας, με το αποτέλεσμα να μην είναι ενιαίο για όλους τους ιδιοκτήτες. Σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχει ετήσια εξοικονόμηση, ενώ σε ακριβότερα και νεότερα ακίνητα προκύπτει πρόσθετη επιβάρυνση.
Πού βγαίνει μικρότερος λογαριασμός
Στην περίπτωση διαμερίσματος 120 τετραγωνικών μέτρων στα Άνω Πατήσια, ηλικίας 30 ετών, η σημερινή ετήσια επιβάρυνση στον δήμο Αθηναίων εμφανίζεται στα 71,1 ευρώ. Από αυτά, τα 39,6 ευρώ αφορούν τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων, με υπολογισμό 120 τετραγωνικά επί 0,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα 31,5 ευρώ αφορούν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, με βάση 120 τετραγωνικά, συντελεστή παλαιότητας 0,6, τιμή ζώνης 1.250 ευρώ και συντελεστή 0,35 τοις χιλίοις.
