Ιδιαίτερα “τσουχτερός” θα είναι και φέτος ο “λογαριασμός” της ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας, πιέζοντας σημαντικά τα οικονομικά πολλών νοικοκυριών.
Στο πλαίσιο αυτό, η μέση τιμή αγγίζει τα 11,3 ευρώ/τ.μ. στην Πάτρα και 10,9% στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, αύξηση κατά 7,9% σε 9,7 ευρώ/τ.μ. καταγράφουν και τα ενοίκια στον Βόλο, ενώ έπεται η Κομοτηνή με ετήσια αύξηση κατά 6,9% σε 9,1 ευρώ/τ.μ. Ασφαλώς, τα υψηλότερα ενοίκια με 12,8% καταγράφονται στην Αττική, όπου πάντως η φετινή αύξηση δεν ξεπερνά το 5,9%. Παρόλα αυτά, είναι προφανές ότι ένα διαμέρισμα 30-40 τ.μ. απαιτεί πλέον από 330 έως 435 ευρώ σε μηνιαία βάση, χωρίς να υπολογίζονται τα υπόλοιπα έξοδα (κοινόχρηστα, ΔΕΚΟ, επίπλωση και οικιακός εξοπλισμός).
Ακόμα πιο αποκαλυπτικά είναι τα συγκριτικά στοιχεία της τελευταίας 10ετίας. Με βάση τα στοιχεία της Geoaxis από το 2017 μέχρι και φέτος, η μέση αύξηση των ενοικίων φοιτητικής στέγης στις παραπάνω πόλεις αγγίζει το 128%. Στην Αττική μάλιστα, η αύξηση φτάνει το 164% κατά την περίοδο αυτή, δείγμα των τεράστιων αλλαγών που πραγματοποιήθηκαν στην αγορά κατοικίας από την έξοδό της από την κρίση και μέχρι σήμερα.
Πρόκειται για την περίοδο εκτόξευσης του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που αναπόφευκτα απορρόφησε ένα σημαντικό απόθεμα κατοικιών, παρότι συνέβαλλε και στην προσθήκη νέων κατοικιών, που μέχρι πρότινος παρέμεναν κλειστές. Το μεγαλύτερο ζήτημα όμως είναι η αδυναμία των νέων νοικοκυριών να αγοράσουν κατοικία, με αποτέλεσμα το σύνολο της ζήτησης να στρέφεται σε ενοικιάσεις, περιορίζοντας ριζικά την προσφορά και προκαλώντας την έκρηξη των ενοικίων κι ενώ δεν υπάρχει σημαντική διαφοροποίηση από το “μέτωπο” των κλειστών διαμερισμάτων.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του www.thetoc.gr πατώντας ΕΔΩ
