Πιέσεις στα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών δανείων δημιουργεί η άνοδος των επιτοκίων, με τις τράπεζες να εξετάζουν αυξήσεις, ιδίως εάν επαληθευθούν τα σενάρια για μία ακόμη αύξηση του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ έως τα τέλη του χρόνου.
Προς το παρόν, τα σταθερά επιτόκια συγκρατούνται σε χαμηλά επίπεδα, ξεκινώντας από 2,90% για διάρκεια 3 ετών και φτάνοντας έως το 4,70% για διάρκεια 30 ετών, όταν το κυμαινόμενο είναι κοντά στο 4,50%. Παράλληλα, οι τράπεζες «τρέχουν» ακόμη τις προσφορές για δάνεια πρώτης κατοικίας με επιτόκια που είναι φθηνότερα έως μεταξύ 10% και 25%, και με επιπλέον όφελος από την απαλλαγή των δαπανών εξέτασης του φακέλου.
Η Εθνική Τράπεζα προσφέρει το «Πρώτο μου σπίτι» με προνομιακό επιτόκιο που ξεκινά από 2,5% για τα πρώτα 3 χρόνια (έναντι 2,90% έως 3,10% που είναι το σταθερό επιτόκιο ενός συμβατικού δανείου αντίστοιχης διάρκειας). Το επιτόκιο κλιμακώνεται στο 3,5% όταν η σταθερή διάρκεια φτάνει στα 5 χρόνια και στο 3,70% όταν επιλεγεί 10ετής σταθερή διάρκεια, με τη σχετική προσφορά να λήγει στα τέλη του χρόνου.
Η Alpha Bank προσφέρει το στεγαστικό «Alpha Πρώτη κατοικία», που ξεκινά με σταθερό επιτόκιο 2,40% για 1 χρόνο και 2,50% για τα 3 πρώτα χρόνια (έναντι 2,70% και 2,90% που είναι το συμβατικό επιτόκιο), ανεξάρτητα από το ποσοστό χρηματοδότησης και την ενεργειακή κλάση του ακινήτου, ενώ στη συνέχεια το επιτόκιο γίνεται κυμαινόμενο με βάση το euribor 3μήνου + περιθώριο από 1,80 έως 2%, ανάλογα με το ποσό του δανείου. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει τη μισθοδοσία του στην τράπεζα, το κυμαινόμενο επιτόκιο κατεβαίνει κατά 0,15% χαμηλότερα και 0,20% εάν έχετε την υπηρεσία Gold Personal Banking.
Το στεγαστικό δάνειο «Σπίτι 25» της Τράπεζας Πειραιώς προσφέρει χαμηλότερο κατά 25% σταθερό επιτόκιο για τα 4 πρώτα χρόνια του δανείου. Το 5ο έτος η μείωση στο επιτόκιο παύει να εφαρμόζεται και στη συνέχεια εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το euribor 1 μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου. Το σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 4 έτη ανέρχεται ενδεικτικά από 2,20% έως 2,75%, για το 5ο έτος από 2,90% έως 3,70% και το περιθώριο του κυμαινόμενου επιτοκίου από 1,30% έως 2,35%.
Η Eurobank πριμοδοτεί την αγορά ή κατασκευή πρώτης κατοικίας με μειωμένο σταθερό επιτόκιο 2,50% για τα πρώτα 3 χρόνια (έναντι 2,90% που είναι το αντίστοιχο συμβατικό σταθερό επιτόκιο). Στη συνέχεια το επιτόκιο γίνεται κυμαινόμενο και συνδέεται με το euribor 3μήνου πλέον του περιθωρίου που εισπράττει η τράπεζα –από 1,45%– στο οποίο μπορεί να εφαρμοστεί έκπτωση εφόσον κάποιος λαμβάνει τη μισθοδοσία του στη Eurobank, έχει υψηλή πιστοληπτική ικανότητα, καταθέσεις σε καταθέσεις ή επενδυτικά άνω των 10.000 ευρώ, ή το δάνειο εξασφαλίζεται με προσημείωση του ακινήτου που αγοράζεται και το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Β+ και πάνω.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του moneyreview.gr.
