Η στεγαστική κρίση εντείνεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, καθώς τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τον πληθωρισμό, με τη Ρουμανία και την Κροατία να βρίσκονται στο επίκεντρο των ανατιμήσεων
Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σε ολόκληρη την Ευρώπη, με ορισμένες χώρες να καταγράφουν ιδιαίτερα έντονες ανατιμήσεις.
Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, οι αυξήσεις των ενοικίων υπερβαίνουν τον γενικό πληθωρισμό, με τα νοικοκυριά στη Ρουμανία και την Κροατία να δέχονται ιδιαίτερα ισχυρές πιέσεις.
Ποιοι παράγοντες, όμως, τροφοδοτούν την πρόσφατη άνοδο των ενοικίων και γιατί η Ρουμανία και η Κροατία αποτελούν ακραίες περιπτώσεις εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης;
Μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2025 και του δεύτερου τριμήνου του 2026, τα ενοίκια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3% στην ΕΕ. Οι ετήσιες αυξήσεις κυμάνθηκαν από 0% στη Φινλανδία έως 43,5% στη Ρουμανία, ενώ ακολούθησε η Κροατία με 40,1%, σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat.
Την ίδια περίοδο, ο γενικός πληθωρισμός διαμορφώθηκε στο 9,5% στη Ρουμανία και στο 4,8% στην Κροατία. Ακόμη και μετά την προσαρμογή για τον πληθωρισμό, τα ενοίκια κατέγραψαν πραγματική αύξηση άνω του 30% και στις δύο χώρες.
Η Σλοβενία σημείωσε την τρίτη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ, με 10%, ποσοστό που αντιστοιχεί σε πραγματική αύξηση λίγο πάνω από 6% μετά την αφαίρεση της επίδρασης του πληθωρισμού.
Ο ρόλος της δημόσιας και κοινωνικής στέγασης
Οι αρμόδιοι φορείς που παρέχουν τα στοιχεία στην Eurostat για τις συγκεκριμένες χώρες εξήγησαν στο Euronews Business τους λόγους πίσω από τις αυξήσεις, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, τον ρόλο των δημόσιων και κοινωνικών μισθώσεων.
Στη Ρουμανία, ο κύριος παράγοντας που εξηγεί την άνοδο είναι, σύμφωνα με την κυβέρνηση, «η αύξηση των ελεγχόμενων ενοικίων». Πρόκειται για μισθώματα που αφορούν κατοικίες ιδιοκτησίας του κράτους ή των διοικητικών εδαφικών μονάδων, είτε στον δημόσιο είτε στον ιδιωτικό τομέα.
Ωστόσο, η δρ Αντριάνα Μ. Σοάιτα από το Πανεπιστήμιο της Γλασκόβης αμφισβητεί αυτή την ερμηνεία για τη Ρουμανία.
«Οι δημόσιες κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση αντιπροσωπεύουν ένα πολύ μικρό ποσοστό του συνολικού οικιστικού αποθέματος», δήλωσε στο Euronews Business. Όπως εξήγησε, τα ενοίκια σε αυτές τις κατοικίες είναι τόσο χαμηλότερα από εκείνα της ιδιωτικής αγοράς, ώστε ακόμη και ένας τριπλασιασμός τους θα είχε ελάχιστη επίδραση στον συνολικό μέσο όρο.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του in.gr.
