Στα 417 δισ. ευρώ, ή στο 168% του ΑΕΠ, αυξήθηκε το συνολικό ιδιωτικό χρέος στην Ελλάδα στο τέλος του 2025, σύμφωνα με το δεύτερο τριμηνιαίο δελτίο του ΙΟΒΕ, με την υποστήριξη της CEPAL. Την ίδια ώρα, η αγορά ακινήτων παραμένει σε τροχιά ανόδου, επιδεινώνοντας το πρόβλημα της προσιτής στέγασης.
Το συνολικό ιδιωτικό χρέος προς χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, φορολογικές αρχές και φορείς κοινωνικής ασφάλισης συνέχισε να αυξάνεται το δ’ τρίμηνο του 2025, φθάνοντας τα 417 δισ. ευρώ. Η άνοδος αποδίδεται αφενός στην επέκταση των εξυπηρετούμενων πιστώσεων και αφετέρου στη νέα συσσώρευση ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων προς το Δημόσιο.
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές παραμένουν σε πολύ υψηλά επίπεδα, στα 237,8 δισ. ευρώ, αν και το μερίδιό τους στο σύνολο του ιδιωτικού χρέους υποχώρησε στο 57%. Το μεγαλύτερο βάρος εντοπίζεται στις οφειλές προς ΑΑΔΕ και ΕΦΚΑ, οι οποίες ανέρχονται σε 165,2 δισ. ευρώ και αντιστοιχούν στο 69% των ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Το ιδιωτικό χρέος σε δάνεια διαμορφώθηκε στα 251,9 δισ. ευρώ, με κύριο μοχλό τα επιχειρηματικά δάνεια. Παράλληλα, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που βρίσκονται σε τράπεζες και διαχειριστές έχουν σταθεροποιηθεί περίπου στο 30% του συνόλου, με τους servicers να κατέχουν πλέον το 92% των NPLs.
Η πίεση από την αγορά ακινήτων
Το δελτίο του ΙΟΒΕ καταγράφει συνέχιση της δυναμικής στην αγορά ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2026, με περαιτέρω αύξηση των τιμών κατοικιών. Η άνοδος στηρίζεται στις επενδύσεις σε ακίνητα και στις άμεσες ξένες επενδύσεις, οι οποίες κινήθηκαν σε επίπεδα ρεκόρ. Τις ισχυρότερες αυξήσεις, της τάξης του 5% έως 8%, εμφάνισαν οι κατοικίες ενός υπνοδωματίου.
Η εικόνα αυτή, όμως, έχει και την άλλη πλευρά της: η προσιτότητα της στέγασης στην Ελλάδα παραμένει η ασθενέστερη στην Ε.Ε., παρά την οριακή αποκλιμάκωση του δείκτη υπερβολικής επιβάρυνσης από 28,9% το 2024 σε 26,4% το 2025. Με απλά λόγια, οι τιμές ανεβαίνουν πιο γρήγορα από την αντοχή των νοικοκυριών.
Οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων επιταχύνθηκαν, αλλά παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα, ενώ το μεγαλύτερο μέρος των προβληματικών στεγαστικών οφειλών βρίσκεται πλέον υπό διαχείριση από servicers. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων επιβραδύνθηκαν ελαφρώς στο α’ τρίμηνο του 2026, με μόλις περίπου 1 στους 7 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς να ολοκληρώνεται.
Ανάπτυξη με αδύναμα σημεία
Στο μακροοικονομικό σκέλος, η ελληνική οικονομία αναπτύχθηκε με ρυθμό 2% το πρώτο τρίμηνο του 2026, έναντι μόλις 0,3% στην Ευρωζώνη, χάρη κυρίως στις πάγιες επενδύσεις και στις εξαγωγές. Ωστόσο, το ΙΟΒΕ επισημαίνει ότι οι προκλήσεις παραμένουν: υψηλός πληθωρισμός, αδύναμη αποταμίευση των νοικοκυριών και μεγάλο έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών.
Η διεθνής εικόνα δεν βοηθά. Η παγκόσμια οικονομική δραστηριότητα επιβραδύνθηκε στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή να πιέζει τις ενεργειακές τιμές και να τροφοδοτεί νέο κύμα αβεβαιότητας και πληθωριστικών πιέσεων.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του moneyreview.gr πατώντας ΕΔΩ.
