Στη διαπίστωση ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν αποτελούν τον κυριότερο λόγο για την αύξηση των ενοικίων των κατοικιών μιας πόλης προχωρεί νέα ακαδημαϊκή ανάλυση, που δημοσιεύτηκε πρόσφατα στο Harvard Business Review και εξετάζει τις συνέπειες του φαινομένου και την αντιμετώπισή τους, από μια σειρά πόλεων. Με βάση αυτήν, προκύπτει το συμπέρασμα ότι ο βασικότερος λόγος για την άνοδο των ενοικίων του Airbnb είναι η έλλειψη επαρκούς αριθμού διαθέσιμων κατοικιών σε σχέση με τη ζήτηση, πρόβλημα που επιδεινώθηκε βέβαια με την ταυτόχρονη άνοδο του τουριστικού ρεύματος κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας. Ήταν δηλαδή αυτός ο ατυχής συνδυασμός των δύο παραγόντων που ώθησε τα ενοίκια προς τα πάνω. Το ζήτημα είναι ιδιαίτερα επίκαιρο, με δεδομένες και τις προθέσεις της κυβέρνησης να επιφέρει και νέες αλλαγές στο πλαίσιο λειτουργίας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης το φθινόπωρο.
