Μετά την ολοκλήρωση των πιλοτικών εκκαθαρίσεων η κυβέρνηση είναι έτοιμη την επόμενη εβδομάδα να καταθέσει το σχέδιο νόμου για τον ΕΝΦΙΑ στη Βουλή.
Οι 6,35 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη δόση του νέου ΕΝΦΙΑ τον Μάιο ενώ, η τελευταία θα πληρωθεί στα τέλη Φεβρουαρίου 2023. Αυτό που μένει να διαπιστωθεί είναι το ύψος της μείωσης που θα έχουν οι 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως εξήγγειλε η κυβέρνηση, αλλά και το ύψος των επιβαρύνσεων για τους 350.000 ιδιοκτήτες. Για τους υπόλοιπους 900.000 ο φόρος θα διατηρηθεί στα ίδια επίπεδα. Το ποσό που θα εισπραχθεί υπολογίζεται να περιορισθεί συγκριτικά με το προηγούμενο έτος στα 2,23 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της κυβέρνησης:
1. Δημιουργείται νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου τόσο για τα κτίσματα όσο και για τα οικόπεδα με διεύρυνση των κλιμακίων και νέους συντελεστές. Οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων μειώνονται, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση.
Στις περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ: Ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%. Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.
2. Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσοσταθμικά περίπου κατά 50%. Ενδεικτικά, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.
3. Ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον κύριο φόρο για τα φυσικά πρόσωπα και διατηρείται αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα. Για τα φυσικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ. Στη θέση του συμπληρωματικού φόρου επιβάλλεται, πλέον ένας φόρος επί της αξίας του ακινήτου (ειδικός φόρος ακινήτων). Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ τότε ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα του κύριου φόρου θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. Επίσης για τις πολύ μεγάλες περιουσίες δεν θα υπάρχουν εκπτωτικοί συντελεστές.
Διαβάστε περισσότερα εδώ
Πηγή: capital.gr
