Υπουργική απόφαση με την παρατείνει για έναν μήνα την ισχύ της μεταβατικής νομοθετικής ρύθμισης για τις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, μετά την επίσημη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Συνεχίζεται η αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, με κίνητρα ΝΟΚ, που ακύρωσε το ΣτΕ. Και παράλληλα ακυρώνονται οι αναστολές οικοδομικών αδειών από του Δήμους. Αναμένεται η οριστική νομοθετική λύση για εκκρεμείς και νέες οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ.
Η νέα απόφαση του ΥΠΕΝ εναρμονίζεται εκ νέου με τις αποφάσεις του ΣτΕ για το ΝΟΚ, διατηρώντας ως χρονική αφετηρία την ημερομηνία της ανακοίνωσης του Προέδρου του ΣτΕ της 11ης Δεκεμβρίου 2024. Ακολουθώντας το χρονικό του Δικαστηρίου και λαμβάνοντας ως ημερομηνία επίσημης ανακοίνωσης της απόφασης του ΣτΕ την 24η Ιανουαρίου 2025 δίνει παράταση ενός μήνα, έως τις 24 Φεβρουαρίου 2025, στο πάγωμα έκδοσης νέων προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών με χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, που ακύρωσε το ΣτΕ.
Ταυτοχρόνως η νέα απόφαση του ΥΠΕΝ, σύμφωνα με το ΣτΕ που περιόρισε τα ακυρωτικά αποτελέσματα της απόφασης του, επαναφέρει και επεκτείνει την προστασία οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ από αποφάσεις αναστολής τους από Δήμους και ΥΔΟΜ των Δήμων. Προβλέπει για αυτές τις αποφάσεις αναστολής, «που έλαβαν χώρα από την 11η Δεκεμβρίου 2024 έως και τη δημοσίευση της παρούσας, (δηλαδή έως και τις 13 Φεβρουαρίου 2025) ότι ανακαλούνται αυτοδικαίως».
Στη νέα υπουργική απόφαση που εξέδωσε το ΥΠΕΝ, προβλέπεται ότι παρατείνεται έως και την 24.2.2025 η αναστολή της έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, που κάνουν χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ που ακύρωσε το ΣτΕ.
Σύμφωνα με την ακυρωτική απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, που ανακοινώθηκε με δελτίο Τύπου στις 24 Ιανουαρίου 2024, εκδόθηκε επισήμως την Τετάρτη 5 Φεβρουαρίου 2025, το ΥΠΕΝ θέτει σε εφαρμογή τα ακυρωτικά αποτελέσματα της απόφασης του Δικαστηρίου από την ημερομηνία της ανακοίνωσης του προέδρου του Δικαστηρίου της 11η Δεκεμβρίου 2024, στην οποία αναφέρθηκε ότι ακυρώνονται ως αντισυνταγματικά.
Τα κίνητρα του ΝΟΚ προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) των άρθρων:
10 παρ. 1 (αύξηση συντελεστή δόμησης του οικοπέδου έναντι μείωσης της κάλυψης ή και άλλων αντισταθμισμάτων),
15 παρ. 8 περ. γ΄ και δ΄ (προσαύξηση ύψους κατά 2 μ., λόγω φυτεμένου δώματος και λόγω μείωσης της κάλυψης),
19 παρ. 2 (προσθήκη χώρου κύριας χρήσης 35 τ.μ. στο δώμα λόγω φύτευσης)
25 (αύξηση σ.δ. λόγω ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου). Και
Τα κίνητρα της μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης των άρθρων:
11 παρ. 6 των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης επιφάνειας τριάντα πέντε τετραγωνικών μέτρων (35 τ.μ.) στο δώμα της οικοδομής
19 παρ. 2 της εξομοίωσης της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια.
Προθεσμία και για τις νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου και της κυβέρνησης
Μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου 2025, που ορίζει με τη νέα παράταση ως προθεσμία ισχύος της μεταβατικής νομοθετικής ρύθμισης, το ΥΠΕΝ δίνει ταυτοχρόνως προθεσμία στις νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου και της κυβέρνησης μέχρι την ίδια ημερομηνία, δηλαδή εντός των προσεχών δέκα ημερών, για να προετοιμάσει και να θεσμοθετήσει τη νέα οριστική ρύθμιση για τις οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, σύμφωνα με την τελική απόφαση του ΣτΕ
Νίκος Ταγαράς: «Για τις οικοδομικές άδειες, που έχουν εκδοθεί νόμιμα, δεν έχουν προσβληθεί στα δικαστήρια και έχουν αποδεδειγμένα ξεκινήσει δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα, οι κατασκευές μπορούν να ολοκληρωθούν. Για τις άδειες που έχουν εκδοθεί καθόλα νόμιμα, δεν έχουν προσβληθεί αλλά δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες, μελετάμε τι είναι δυνατόν να νομοθετήσουμε με δεδομένο ότι είναι πιθανό οι ενδιαφερόμενοι να εγείρουν θέμα αποζημιώσεων. Αναζητούμε την ισορροπία μεταξύ αυτού που θέλουμε να κάνουμε και στα όσα θα επιτρέψει το ΣτΕ. Κοιτάμε μεταξύ άλλων διάφορα εργαλεία που έχουμε στη διάθεσή μας όπως είναι η μεταφορά του συντελεστή δόμησης ή κάποιο πολεοδομικό ισοδύναμο καθώς και τη διευκόλυνση όσων θα πάνε σε αναθεώρησης της άδειας τους», δήλωσε ο Νίκος Ταγαράς, αρμόδιος υφυπουργός ΠΕΝ και έμπειρος μηχανικός σε θέματα πολεοδομίας και χωροταξίας.
Διαβάστε την συνέχεια στο aftodioikisi.gr
