Τα υψηλά ενοίκια σε συνδυασμό με την μειωμένη αγοραστική δύναμη έχουν οδηγήσει πολλούς ενοικιαστές σε καθυστέρηση, ακόμη και σε στάση πληρωμών. Το 2024 καταγράφηκε αύξηση 23% των ανείσπρακτων ενοικίων, το 2023. Μεταξύ του φορολογικού έτους 2023 και του φορολογικού έτους 2022 εμφανίζεται μια αύξηση των ανείσπρακτων ενοικίων κατά 2,9 εκατομμύρια ευρώ.
Για παράδειγμα, τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι, ένας ιδιοκτήτης που μισθώνει το ακίνητό του 700€/μήνα, οι απώλειες μπορεί να αγγίζουν έως τα 5 μισθώματα το χρόνο.
Την ίδια ώρα πολλοί ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν εισέπραξαν ποτέ.
Η φορολογική κλίμακα
Το φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, αφού αφαιρεθεί ποσοστό 5% για δαπάνες συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες λειτουργικές ανάγκες του ακινήτου. Η κλίμακα φορολόγησης είναι η εξής:
• 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ
• 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ (δηλαδή για το τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ)
• 45% για το εισόδημα πάνω από 35.000 ευρώ
Διαβάστε περισσότερα στο ρεπορτάζ του newmoney.gr πατώντας εδώ
