Εξελίσσεται σε τάση διεθνώς. Η ζήτηση για μικρότερα ακίνητα κατοικίας αυξάνεται συνεχώς, αλλάζοντας τα δεδομένα και για την ελληνική αγορά ακινήτων.
H στροφή στα λιγότερα τετραγωνικά είχε ως «πρωταθλητές» τις αγοραπωλησίες κατοικιών εμβαδού από 51 έως 75 τ.μ.
Αν πριν από μία δεκαετία οι προτιμήσεις των αγοραστών κατοικίας προσανατολίζονταν στην αναζήτηση αρκετών τετραγωνικών για να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, πλέον η εικόνα έχει αντιστραφεί, με την αγορά να έχει κάνει στροφή προς τα μικρότερα διαμερίσματα.
Οι τέσσερις παράμετροι
Στη νέα αυτή πραγματικότητα, σύμφωνα με τους ανθρώπους της αγοράς, οι συνθήκες που διαμορφώνουν την αγοραστική συμπεριφορά των Ελλήνων έχουν άμεση σχέση τόσο με δημογραφικά όσο και με οικονομικά δεδομένα. Η εκτόξευση των τιμών ανά τ.μ. αποτελεί βασική παράμετρο που επηρεάζει τις επιλογές στην αναζήτηση κατοικίας. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα έκαναν άλμα σχεδόν 85% έως 100% μέσα σε μία δεκαετία.
Αυτό ανάγκασε και συνεχίζει να αναγκάζει τους υποψήφιους αγοραστές να επιλέγουν λιγότερα τετραγωνικά για να παραμείνουν εντός προϋπολογισμού. Μια δεύτερη παράμετρος είναι το κόστος συντήρησης και ενέργειας. Καθώς οι μεγάλες κατοικίες έχουν υψηλότερα κοινόχρηστα, ΕΝΦΙΑ και κόστη ενέργειας (ψύξη και θέρμανση), οι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν πιο μικρούς και εργονομικούς χώρους για να περιορίσουν τις δαπάνες αυτές.
