Από σήμερα, Δευτέρα 21 Σεπτεμβρίου, τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού για την προστασία της κύριας κατοικίας, δίνοντας στους οφειλέτες τη δυνατότητα να διαχωρίζουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν από την υπόλοιπη περιουσία τους κατά τον υπολογισμό της ρύθμισης.
Η βασική αλλαγή είναι ότι, όταν ο οφειλέτης επιλέγει την προστασία της κύριας κατοικίας, το ύψος του «κουρέματος» και οι μηνιαίες δόσεις θα υπολογίζονται με βάση την αξία της συγκεκριμένης κατοικίας και τα εισοδήματά του και όχι με βάση το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του.
Στην πράξη, το νέο εργαλείο επιτρέπει τη διατήρηση της κύριας κατοικίας με παράλληλη ρευστοποίηση άλλων περιουσιακών στοιχείων, εφόσον αυτό προβλέπεται στη συμφωνία αναδιάρθρωσης των οφειλών.
Ο οφειλέτης μπορεί να αποδεχθεί ή να απορρίψει τη ρύθμιση που θα προκύψει. Εφόσον την αποδεχθεί, υπογράφεται σύμβαση που προβλέπει τη σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της κύριας κατοικίας, ενώ η διατήρησή της συνδέεται με τη συνεπή τήρηση των όρων της συμφωνίας.
Τι μπορούν να ζητήσουν οι πιστωτές
Η νέα διαδικασία δεν δίνει πάντως στον οφειλέτη τη δυνατότητα να αποφασίζει μονομερώς ποια περιουσιακά στοιχεία θα διατηρήσει και ποια θα εκποιηθούν.
Μετά την οριστική υποβολή της αίτησης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, οι συμμετέχοντες πιστωτές μπορούν να υποβάλουν αντιπρόταση, προβλέποντας την εκποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη, πέραν της κύριας κατοικίας, στον βαθμό που απαιτείται για την ικανοποίηση των απαιτήσεών τους.
Στον υπολογισμό των μηνιαίων δόσεων της συγκεκριμένης ρύθμισης λαμβάνεται υπόψη ως ακίνητη περιουσία μόνο η αξία της κύριας κατοικίας. Η πώληση των υπόλοιπων ακινήτων εντάσσεται ως όρος στη σύμβαση αναδιάρθρωσης.
Η αντιπρόταση των πιστωτών δεν είναι υποχρεωτική για τον οφειλέτη. Μπορεί να την αποδεχθεί ή να την απορρίψει.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του moneyreview.gr.
