Αντισυνταγματικές έκρινε, με δύο νέες σημαντικές αποφάσεις της, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας τις διατάξεις που επέτρεπαν την αυτόματη τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων, των οποίων η οικοδομική άδεια είχε ακυρωθεί αμετάκλητα από τη Δικαιοσύνη. Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο βάζει έτσι τέλος στην τακτοποίηση όσων αυθαιρέτων διαθέτουν οικοδομικά άδεια, που έχει ακυρωθεί δικαστικά.
Με τις αποφάσεις 1182 και 1183/2026 το ΣτΕ έκρινε πως ο νομοθέτης δεν μπορεί να επιτρέψει την αυτόματη τακτοποίησή αυτών των κτισμάτων, παρακάμπτοντας στην πράξη το αποτέλεσμα της δικαστικής απόφασης. Για τη νόμιμη διατήρηση τέτοιων κτισμάτων απαιτείται πλέον νέα πολεοδομική κρίση, βασισμένη σε πραγματικά δεδομένα και όχι σε γενικές ρυθμίσεις τακτοποίησης. Μπορεί οι ιδιοκτήτες να μην είχαν καμία υπαιτιότητα και να είχαν ενεργήσει καλόπιστα, μετά την ακύρωση της άδειας, όμως, τα κτίσματα αποκτούν αυθαίρετο χαρακτήρα και η καλή πίστη δεν αρκεί για να παραμείνει αυτομάτως το κτίσμα όπως κατασκευάστηκε.
Πιο αναλυτικά, με πρόεδρο τον Μ. Πικραμένο και εισηγητή τον Σύμβουλο Επικρατείας Χρ. Παπανικολάου, η Ολομέλεια του ΣτΕ χαρακτήρισε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του άρθρου 110 του ν. 4495/2017, οι οποίες επέτρεπαν την τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων όταν η οικοδομική τους άδεια είχε προηγουμένως ακυρωθεί δικαστικά. “Το Δικαστήριο έκρινε ότι οι διατάξεις των περ. α΄ και β΄ της παρ. 3 του άρθρου 110 του ν. 4495/2017 αντίκεινται τόσο στις διατάξεις των άρθρων 20 παρ. 1, 26 και 95 παρ. 5 όσο και στις διατάξεις του 24 παρ. 2 του Συντάγματος” αναφέρουν οι δύο αποφάσεις του ΣτΕ.
Ειδικότερα, “Α) οι ως άνω διατάξεις επιλέγουν το σύστημα αυτόματης υπαγωγής των συγκεκριμένων αυθαιρέτων, των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί με αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις, στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 4495/2017, εξαιρώντας τις οικείες κατασκευές από την κατεδάφιση, με απλή αναφορά και κατηγοριοποίηση των λόγων που οδήγησαν στη δικαστική ακύρωση των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών. Οι εν λόγω διατάξεις, επιτρέπουν τη διατήρηση ακέραιου του κτιρίου ως είχε σύμφωνα με την ακυρωθείσα άδεια, παρ’ ότι έχει διαπιστωθεί παράβαση κανόνων της ουσιαστικής πολεοδομικής νομοθεσίας.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του https://ypodomes.com πατώντας ΕΔΩ
