Στην αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων τα οποία μπορούν να κινητοποιήσουν επενδύσεις και αναπλάσεις σε τοπικό επίπεδο, στρέφεται η προσοχή του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς παράλληλα προετοιμάζονται και οι μεγαλύτεροι διαγωνισμοί, όπως αυτοί για τη νέα παραχώρηση της Αττικής Οδού και την πώληση του 30% του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών “Ελ. Βενιζέλος”.
Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται η προκήρυξη δύο νέων διαγωνισμών. Ο πρώτος αφορά την μακροχρόνια παραχώρηση της Μαρίνας Πύλου και ο δεύτερος την πώληση του ακινήτου του πρώην ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο Αττικής.
Αυτή θα είναι η δεύτερη προσπάθεια αξιοποίησης και για τα δύο περιουσιακά στοιχεία του ΤΑΙΠΕΔ καθώς πολεοδομικές εκκρεμότητες και ασάφειες είχαν οδηγήσει σε καθυστερήσεις και τελικά την μη υποβολή δεσμευτικών προσφορών στους προηγούμενους διαγωνισμούς.
Ειδικά για τη μαρίνα Πύλου ο προηγούμενος διαγωνισμός είχε ξεκινήσει το 2013 με 11 ενδιαφερόμενους, οχτώ εκ των οποίων είχαν περάσει στη φάση των δεσμευτικών προσφορών. Όμως εμπλοκές με την αρχαιολογία, την τοπική δημοτική αρχή και άλλους φορείς οδήγησαν σε πολυετή καθυστέρηση και τελικά το 2018 ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος κανένα επενδυτικό σχήμα που συμμετείχε στην B’ φάση του διαγωνισμού δεν κατέθεσε δεσμευτική προσφορά.
Νωρίτερα φέτος το ΤΑΙΠΕΔ προσέλαβε νέους συμβούλους οι οποίοι προετοιμάζουν το νέο διαγωνισμό, που θα πραγματοποιηθεί σε μια μόνο φάση, καθώς και το σχέδιο της σύμβασης παραχώρησης. Σύμφωνα με το τελευταίο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (ADP) του ΤΑΙΠΕΔ, η Μαρίνα Πύλου διαθέτει χερσαία ζώνη έκτασης 12,7 στρεμμάτων περίπου και δυνατότητα ελλιμενισμού περίπου 175 σκαφών.
Σε κάθε περίπτωση, όπως εκτιμούν πηγές της αγοράς, η συγκεκριμένη μαρίνα μπορεί να προσελκύσει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς η Μεσσηνία αναπτύσσεται δυναμικά τα τελευταία χρόνια ως τουριστικός προορισμός, λαμβάνοντας ώθησης από το Costa Navarino της ΤΕΜΕΣ. Εξάλλου o όμιλος Κωνσταντακόπουλου ήταν ένα από τους βασικούς διεκδικητές στον προηγούμενο διαγωνισμό και οι πληροφορίες τον θέλουν ως βασικό υποψήφιο στη νέα προσπάθεια.
Το πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ
Εντός των επόμενων εβδομάδων ξεκινά νέα προσπάθεια για την πώληση του πρώην ακινήτου του ΕΟΜΜΕΧ επί των οδών Κορυζή και Θράκης στο Δήμο Ταύρου-Μοσχάτου, καθώς ο προηγούμενος διαγωνισμός το 2019 είχε κηρυχθεί άγονος.
Το ακίνητο έχει έκταση 3.295,75 τμ, εντός της οποίας βρίσκονται κτίρια συνολικού εμβαδού 1.526,79 τμ. Βρίσκεται μόλις 250 μ. από την Λεωφόρο Πειραιώς και 150μ. από τη Λεωφόρο Χαμοστέρνας με εύκολη προσβασιμότητα με αυτοκίνητο.
Είναι ένα από τα πιο σημαντικά αστικά ακίνητα που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο όπως εκτιμούν αρμόδιες πηγές, μπορεί να οδηγήσει σε μια νέα αστική ανάπλαση σε μια από τις πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας.
Τα επόμενα project
Στον σχεδιασμό και σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκονται και άλλα έργα αξιοποίησης των ακινήτων που έχουν παραμείνει στο χαρτοφυλάκιο του Ταμείου. Εντός του Νοεμβρίου αναμένεται η αποσφράγιση των τεσσάρων οικονομικών προσφορών για το ακίνητο της πρώην Αμερικανικής Βάση Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης, ενώ μέχρι το τέλος του 2021 αναμένεται το οικονομικό κλείσιμο του ακινήτου της Β. Αφάντου στη Ρόδο.
Ακόμη προετοιμάζεται η κατάθεση δεσμευτικών προσφορών για τη μαρίνα Αρετσούς στη Θεσσαλονίκη, και μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2022 αναμένεται να ξεκινήσει και ο διαγωνισμός για τη δημιουργία μαρίνας για 98 mega yacht στο λιμάνι της Κέρκυρας.
www.in.gr
