Airbnb: 24.000 ιδιοκτήτες στο στόχαστρο της Εφορίας

Πάνω από 24.000 ιδιοκτήτες Airbnb έχουν μπλεξίματα με την Εφορία, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μετά από μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων με τις πλατφόρμες εντόπισε χιλιάδες περιπτώσεις αδήλωτων εισοδημάτων, αλλά και φορολογουμένων που εμφανίζονταν ως ιδιώτες ενώ στην πράξη ασκούσαν δραστηριότητα με χαρακτηριστικά επιχείρησης αποφεύγοντας να ανοίξουν βιβλία. Το «σαφάρι» αφορά κυρίως την περίοδο 2020-2022, αλλά επεκτείνεται και στο 2024, με τις πρώτες ειδοποιήσεις να έχουν ήδη αποσταλεί και το επόμενο βήμα να είναι η επιβολή φόρων και προστίμων για όσους δεν συμμορφωθούν.

Η βασική δεξαμενή ελέγχου προέκυψε από διασταυρώσεις δεδομένων που απέστειλαν οι πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO. Από την επεξεργασία των στοιχείων εντοπίστηκαν 24.383 μοναδικοί ΑΦΜ με διαφορές δηλωθέντων εισοδημάτων άνω των 500 ευρώ. Πρόκειται για φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονταν ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς να έχουν προβεί σε έναρξη δραστηριότητας με σχετικό ΚΑΔ τουριστικών καταλυμάτων. Με απλά λόγια, δήλωναν την εικόνα ιδιώτη ενώ είχαν εισόδημα που σε πολλές περιπτώσεις πλησίαζε ή και ξεπερνούσε τα όρια επαγγελματικής δραστηριότητας.

Τα στοιχεία

Τα στοιχεία ανά έτος δείχνουν και την πραγματική διάσταση του φαινομένου. Το 2020 εντοπίστηκαν 6.222 ΑΦΜ, το 2021 ο αριθμός ανέβηκε σε 10.724, ενώ το 2022 εκτινάχθηκε στους 17.525. Η αυξητική πορεία επιβεβαιώνει ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων αναπτύχθηκε ταχύτατα, αλλά χωρίς αντίστοιχη φορολογική συμμόρφωση. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι καλούνται τώρα να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις και να δηλώσουν τα πραγματικά τους εισοδήματα, διαφορετικά θα βρεθούν αντιμέτωποι με ελέγχους και πρόσθετες επιβαρύνσεις.

Η εμπειρία από προηγούμενες αντίστοιχες δράσεις δείχνει ότι ένα σημαντικό ποσοστό τελικά συμμορφώνεται. Στην πιλοτική εφαρμογή για τα έτη 2018-2019, το ποσοστό οικειοθελούς συμμόρφωσης έφτασε το 56%, με τους φορολογούμενους να δηλώνουν εισοδήματα άνω των 7,2 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχούσαν στο 81% της εκτιμηθείσας φορολογητέας ύλης. Από τις δηλώσεις αυτές προέκυψαν φόροι άνω των 2,7 εκατ. ευρώ, ενώ μέχρι τα μέσα του 2025 είχαν εισπραχθεί περίπου 950.000 ευρώ. Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις περιπτώσεις που ξεπερνούν το όριο της «απλής» εκμίσθωσης.

Διαβάστε περισσότερα στο www.newmoney.gr πατώντας ΕΔΩ