Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες εξελίσσεται η φοιτητική στέγη – Οδηγίες από ειδικούς
Στο κυνήγι της φοιτητικής στέγης έχουν επιδοθεί χιλιάδες νέοι που πέτυχαν στις φετινές Πανελλαδικές και εξασφάλισαν θέση στα πανεπιστημιακά έδρανα. Γιατί η θέση στο πανεπιστήμιο εξασφαλίστηκε, ωστόσο το δωμάτιο στην πόλη των σπουδών παραμένει άγνωστο και είναι πολύ πιθανό να είναι ακριβό και μακριά από όσα αντέχει το οικογενειακό ταμείο.
Γονείς και πρωτοετείς άρχισαν να μετρούν τετραγωνικά, αποστάσεις, κοινόχρηστα και… εγγυήσεις. Η γενικευμένη ακρίβεια έχει ήδη ροκανίσει το διαθέσιμο εισόδημα, ενώ η μετακίνηση ενός παιδιού σε άλλη πόλη προσθέτει έναν δεύτερο προϋπολογισμό στο νοικοκυριό.
Το μέγεθος της πίεσης αποτυπώνεται ξεκάθαρα από τον συνολικό αριθμό των σπουδαστών.
Η τελευταία έκθεση της Εθνικής Αρχής Ανώτατης Εκπαίδευσης καταγράφει 872.882 φοιτητές το 2023, προπτυχιακούς, μεταπτυχιακούς και υποψήφιους διδάκτορες. Περίπου οι μισοί εγγεγραμμένοι θεωρούνται ενεργοί. Απέναντι σε αυτόν τον όγκο, οι οργανωμένες και οικονομικά προσιτές κλίνες παραμένουν λίγες.
Τρία χρόνια ανηφόρα
Σύμφωνα με μεσιτικούς κύκλους, τα φοιτητικά ενοίκια αυξάνονται για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, αν και όχι με την ίδια ένταση παντού. Η προσφορά μικρών κατοικιών δεν ακολουθεί τη ζήτηση. Η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα προηγούμενων ετών, η βραχυχρόνια μίσθωση και η πρόσθετη ζήτηση για μικρά σπίτια, μεταξύ άλλων από περισσότερα μονοπρόσωπα νοικοκυριά μετά από διαζύγια, δημιουργούν πρόσθετη πίεση.
Ο περιορισμός νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας δεν έχει ακόμη δείξει αποτελέσματα, ενώ παράγοντες της αγοράς εκφράζουν φόβους ότι ο ενεργός Αριθμός Μητρώου Ακινήτου θα αποκτήσει αυτόνομη εμπορική αξία, δημιουργώντας δύο τιμές ακόμη και για όμοια διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία. Η επιστροφή κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση εκτιμάται ότι δεν θα μπορέσει να λύσει το πρόβλημα.
Πόσο νοικιάζεται το τετραγωνικό για μια γκαρσονιέρα ή ένα στούντιο; Τι ενοίκιο θα πληρώσουν οι νέοι φοιτητές; Σύμφωνα με στοιχεία που επεξεργάστηκε Γιάννης Ζιάβρας, ιδιοκτήτης μεσιτικών γραφείων REMAX Properties Investments, στην Αθήνα ένα ανακαινισμένο και επιπλωμένο στούντιο 25-40 τ.μ. ζητείται προς 16-19 ευρώ το τετραγωνικό. Χωρίς έπιπλα υποχωρεί στα 14-17 ευρώ και χωρίς ανακαίνιση στα 13-14. Η Θεσσαλονίκη ακολουθεί με 14-16 ευρώ για την ακριβότερη κατηγορία, 12,5-15 ευρώ για ανακαινισμένο άδειο σπίτι και 11-12 ευρώ για παλαιότερο ακίνητο.
