Το 2025 ο δείκτης τιμών κατοικιών προς το εισόδημα στην ΕΕ ήταν 6,8% υψηλότερος σε σύγκριση με το 2015, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν ταχύτερα από το εισόδημα των νοικοκυριών κατά τη διάρκεια αυτής της δεκαετίας
Το όνειρο της απόκτησης ιδιόκτητης στέγης μετατρέπεται σε έναν άπιαστο στόχο για τη μεγάλη πλειοψηφία των ελληνικών νοικοκυριών, καθώς η στεγαστική κρίση στη χώρα μας λαμβάνει πλέον εκρηκτικές διαστάσεις.
Ενώ οι αμοιβές των εργαζομένων παραμένουν καθηλωμένες ή σημειώνουν πολύ μικρές πραγματικές αυξήσεις, οι τιμές των ακινήτων ακολουθούν μια ανεξέλεγκτη ανοδική πορεία, διευρύνοντας διαρκώς το χάσμα μεταξύ αγοραστικής δύναμης και κόστους διαβίωσης.
Τα τελευταία επίσημα στοιχεία της Eurostat έρχονται να επιβεβαιώσουν με τον πιο ανάγλυφο τρόπο αυτή τη σκληρή πραγματικότητα, κατατάσσοντας την Ελλάδα μεταξύ των αρνητικών πρωταγωνιστών σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Το 2025, ο δείκτης τιμών κατοικιών προς εισόδημα στην ΕΕ ήταν κατά 6,8 % υψηλότερος από ό,τι το 2015, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε σχέση με το εισόδημα των νοικοκυριών κατά τη διάρκεια της δεκαετίας.
Πίσω από αυτή την αύξηση σε επίπεδο ΕΕ, οι εθνικές εξελίξεις παρουσίασαν σημαντικές διαφορές, με τον δείκτη να αυξάνεται σε 17 χώρες της ΕΕ και να μειώνεται στις υπόλοιπες 10.
Στοιχεία σοκ για την Ελλάδα
Σύμφωνα με τα στοιχεία για τη δεκαετία 2015–2025, η ψαλίδα μεταξύ των τιμών των σπιτιών και των εισοδημάτων στην Ελλάδα άνοιξε πάνω από 20%.
Αυτό, όπως φαίνεται και από τον παρακάτω πίνακα, φέρνει τη χώρα μας στην 6η θέση σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, επιβεβαιώνοντας ότι η πρόσβαση σε προσιτή κατοικία αποτελεί πλέον ένα από τα μεγαλύτερα κοινωνικοοικονομικά προβλήματα της εποχής μας.
Η επιβάρυνση για τα ελληνικά νοικοκυριά είναι σχεδόν τετραπλάσια από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (+6,8%).
Η Πορτογαλία οδηγεί την κούρσα της ακρίβειας
Ο δείκτης τιμών κατοικιών προς εισόδημα συγκρίνει τις μεταβολές στις τιμές των κατοικιών με τις μεταβολές στο κατά κεφαλήν εισόδημα των νοικοκυριών, σε σχέση με ένα έτος αναφοράς. Αυξάνεται όταν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα (ή μειώνονται πιο αργά) από το εισόδημα, μειώνεται όταν αυξάνονται πιο αργά και παραμένει αμετάβλητος όταν και τα δύο μεταβάλλονται με τον ίδιο ρυθμό.
Μεταξύ 2015 και 2025, η Πορτογαλία κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στον δείκτη τιμών κατοικιών προς εισόδημα (+60,8%), ακολουθούμενη από τις Κάτω Χώρες (+34,3%), την Ουγγαρία (+26,5%), την Τσεχία (+25,8%) και την Ισπανία (+24,5%).
