Το έλλειμμα νέας προσφοράς οικιστικών ακινήτων, σε συνδυασμό με το σημαντικό απόθεμα κατοικιών που δεν χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία (34,5% του συνόλου), κατατάσσουν την Ελλάδα ψηλά στη λίστα των χωρών που μαστίζονται από την στεγαστική κρίση.
Το έλλειμμα αυτό τροφοδοτεί την ακρίβεια στη στέγαση (οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 11,6% μέσα σε ένα χρόνο), ενώ ολοένα αυξάνεται η ζήτηση για νέα σπίτια παρότι ο συνολικός πληθυσμός μειώνεται.
Η άνοδος των τιμών κατοικίας στην Ελλάδα φαίνεται να οφείλεται πρωτίστως σε ένα δομικό έλλειμμα προσφοράς που είναι αποτέλεσμα αφενός μιας δεκαπενταετούς αποεπένδυσης, και αφετέρου της ταχείας επανενεργοποίησης της ζήτησης από πολλαπλές πηγές, υποστηρίζει το ΚΕΦΙΜ.
Μεταξύ 2007 και 2017, οι επενδύσεις σε κατοικίες μειώθηκαν κατά 95%, ενώ οι οικοδομικές άδειες κατά 84%. Παρά την ανάκαμψη των τελευταίων ετών, η οικοδομική δραστηριότητα δεν έχει επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα, με αποτέλεσμα το έλλειμμα νέας προσφοράς να παραμένει σημαντικό.
Διαβάστε περισσότερα στο insider.gr πατώντας ΕΔΩ.
