Οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ για τα ακίνητα και την τακτοποίησή τους – Τι προβλέπει το ΦΕΚ
Χιλιάδες είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι όταν επιχειρούν να αξιοποιήσουν ή να τακτοποιήσουν τα ακίνητα τους, διαπιστώνουν πως αυτό εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη».
ΤΟ ΦΕΚ για τα ακίνητα
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 125/Α/4-8-2026 ο Ν. 5326/2026 του υπουργείου Δικαιοσύνης, με το άρθρο 61 του οποίου εισάγεται μια νέα, πλήρως τυποποιημένη διαδικασία για την αναγνώριση κυριότητας λόγω έκτακτης χρησικτησίας σε νομείς ακινήτων τα οποία εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Η βασική αλλαγή στη διαδικασία αυτή, στην οποία εμπλέκονται και οι υπηρεσίες του Δημοσίου, είναι ότι η κτηματολογική διαμεσολάβηση γίνεται υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για τη συζήτηση των αγωγών των ενδιαφερομένων, δεδομένου ότι χωρίς αυτήν, οι αγωγές αυτές θα απορρίπτονται ως απαράδεκτες.
Α. Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης που είναι επί δεκαετίες νομέας ενός ακινήτου, για να το εγγράψει στο Κτηματολόγιο ως περιουσιακό του στοιχείο θα πρέπει να:
- Επιλέξει κτηματολογικό διαμεσολαβητή (νομικό) από ειδικό μητρώο.
- Καταχωρίσει φύλλο βασικών στοιχείων στο Κτηματολόγιο.
- Προσκομίσει συγκεκριμένα αποδεικτικά χρησικτησίας (τουλάχιστον 2 + 2 ένορκες βεβαιώσεις + Ε9 δεκαετίας).
- Περιμένει 30 ημέρες πριν από την Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία.
- Ολοκληρώσει τη διαμεσολάβηση και καταθέσει το πρακτικό στο δικαστήριο και στο Κτηματολόγιο, αφού πρώτα.
- Υποβάλει στην ΑΑΔΕ δήλωση φόρου χρησικτησίας.
Το Δημόσιο συμμετέχει υποχρεωτικά στη διαμεσολάβηση και η μη έγκαιρη αποστολή εγγράφων από τις υπηρεσίες του δημιουργεί τεκμήριο μη προβολής δικαιωμάτων.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του ot.gr.
