Στην αποτίμηση του 2023 για την κτηματαγορά προχώρησε ο Θεμιστοκλής Μπάκας μιλώντας με αριθμούς και εξηγώντας πως πανελλαδικά οι ζητούμενες τιμές πώλησης ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 53,8%. Σε επίπεδο πώλησης οι αυξήσεις των τιμών σε υλικά και ζητούμενες τιμές από τους πωλητές είναι αλληλένδετες, αφού όπως εξήγησε «Όσο αυξάνονται οι τιμές των υλικών θα επηρεάζονται και οι ζητούμενες τιμές των νεόδμητων κατοικειών και παράλληλα θα επηρεάζουν τις ζητούμενες τιμές πώλησης των παλαίοτερων ακινήτων.»
Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις, κατοικία κατάλληλη για οικογένεια κοστίζει ακριβότερα κατά 22% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ενώ μικρότερα ακίνητα για φοιτητές κατέγραψαν μεγαλύτερες αυξήσεις το προηγούμενο έτος. Αυξήσεις που στην περιοχή της Καλαμάτας άγγιξαν το 40% κατά την περίοδο 2018-2023.
Ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates αναφέρθηκε και στους παράγοντες από τους οποίους θα εξαρτηθούν οι τιμές των ενοικίων ακινήτων το 2024, προβλέποντας πολύ μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ενοικίων, λόγω της αδυναμίας των Ελλήνων να αγοράσουν το δικό τους σπίτι. Ενθαρρυντικός παράγοντας το πλαφόν 3% στις αυξήσεις των ενοικίων σε επαγγελματικά ακίνητα που παρατείνεται για έναν χρόνο.
Παράλληλα, η δυναμική του Airbnb προχωρά ανοδικά και στην περιοχή της Μεσσηνίας και σε ολόκληρη την χώρα. Στα θετικά, το γεγονός πως η Καλαμάτα είναι από τις πόλεις που βρίσκονται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος. «Η Καλαμάτα κερδίζει το επενδυτικό ενδιαφέρον. Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης λειτουργεί ενεργά στην οικονομία της Καλαμάτας. Πάντα η Καλαμάτα είναι μέσα στον χάρτη των επιλογών των ταξιδιωτών, με τη δυναμική του 66-70%. Γενικά βλέπουμε ότι υπάρχουν κατοικίες νεόδμητες με τιμή πώλησης 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο» χαρακτηρίζοντας το γεγονός πρωτόγνωρο και εντυπωσιακό ειδικά για μια πόλη της επαρχίας.
