Το ΜΙΔΑ αποτελεί ουσιαστικά τον ενιαίο ψηφιακό φάκελο κάθε ακινήτου, είτε πρόκειται για κατοικία, είτε για εξοχικό, για επαγγελματικό χώρο, οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
Στον “πάγο” φαίνεται να μπαίνει η εφαρμογή του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων εντός του 2026, καθώς το φιλόδοξο ψηφιακό εγχείρημα, που στόχευε να βάλει τάξη στην κατακερματισμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας, “σκοντάφτει” σε σοβαρές λειτουργικές και τεχνικές δυσκολίες.
Το ΜΙΔΑ αποτελεί ουσιαστικά τον ενιαίο ψηφιακό φάκελο κάθε ακινήτου, είτε πρόκειται για κατοικία, είτε για εξοχικό, για επαγγελματικό χώρο, οικόπεδο ή αγροτεμάχιο. Στον φάκελο αυτόν καταγράφονται η χρήση του ακινήτου, τα τετραγωνικά, οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, τα στοιχεία του ενοικιαστή όπου υπάρχει μίσθωση, αλλά και τυχόν δικαστικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες.
Τα δεδομένα αντλούνται από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ, τις εταιρείες ύδρευσης, το myPROPERTY, τα υποθηκοφυλακεία και άλλες βάσεις δεδομένων του Δημοσίου. Ωστόσο εδώ καταγράφεται το μεγαλύτερο πρόβλημα για την υλοποίηση του εγχειρήματος.
Από τις ασκήσεις που έκαναν οι αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ και του Κτηματολογίου διαπιστώθηκε πως τα στοιχεία, για τα ίδια ακίνητα, δεν συμπίπτουν και δεν αντιστοιχίζεται αυτόματα ο 11ψήφιος ΑΤΑΚ που υπάρχει στα έντυπα Ε9 με τον 12ψήφιο ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου ή με τα δεδομένα που υπάρχουν καταχωρισμένα στον ΔΕΔΔΗΕ. Οι ίδιες ιδιοκτησίες μπορεί να εμφανίζονται με διαφορετικά εμβαδά, δικαιώματα, χρήσεις ή ακόμα και διαφορετική περιγραφή στις δύο βάσεις. Το πρόβλημα γίνεται ακόμα πιο σύνθετο σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, μεταβιβάσεων, κληρονομιών και παλαιών εγγραφών που δεν έχουν επικαιροποιηθεί.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ευθύνη για αυτή την απόκλιση δεν βαρύνει την ΑΑΔΕ, η οποία διαχειρίζεται τα στοιχεία όπως αυτά δηλώνονται φορολογικά από τους ίδιους τους πολίτες, αλλά κυρίως τους υπόλοιπους φορείς του Δημοσίου. Η έλλειψη διασύνδεσης των συστημάτων, οι ξεπερασμένες βάσεις δεδομένων και οι διαφορετικές προδιαγραφές καταγραφής που χρησιμοποιούσαν επί δεκαετίες οι οργανισμοί κοινής ωφέλειας, τα υποθηκοφυλακεία και η τοπική αυτοδιοίκηση είναι αυτά που συντηρούν την ασυμφωνία των στοιχείων και δυσκολεύουν την αυτόματη διασταύρωσή τους.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του thetoc.gr.
