Αντιμαχίες μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών πυροδοτεί η νέα ρύθμιση για τις εξώσεις (διαταγή απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της μίσθωσης), που περιλαμβάνεται στον δημοσιευθέντα νόμο για τις παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (Ν 5221/2025 – άρθρο 75).
Οι ιδιοκτήτες-εκμισθωτές, υποστηρίζουν ότι η ρύθμιση αποκαθιστά μια «κατάφωρη διαχρονική αδικία εις βάρος τους» και ότι ταυτόχρονα προστατεύει τους ενοικιαστές. Από την άλλη, σύλλογοι και ενώσεις ενοικιαστών καταγγέλλουν ότι προωθούνται «εξώσεις fast track», επιδεινώνοντας τη στεγαστική κρίση.
Υπενθυμίζεται ότι η νέα ρύθμιση υποχρεώνει τους ενοικιαστές να παραδώσουν το ακίνητο αμέσως μετά τη λήξη του μισθωτηρίου, με μόλις τρεις μήνες εξώδικη προειδοποίηση. Καταργεί δε τη δυνατότητα των ενοικιαστών να προσφύγουν σε δικαστήριο για να αμφισβητήσουν τη «διαταγή απόδοσης μισθίου», που εκδίδεται από δικηγόρο. Οι ενοικισατές
ΠΟΜΙΔΑ: Οι ενοικιαστές θα έχουν προθεσμία έξι μηνών
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), καθησυχάζει ότι οι συνεπείς ενοικιαστές δεν έχουν τίποτα να φοβούνται από τη νέα ρύθμιση. Μαζί με την τρίμηνη προειδοποίηση συν τον χρόνο που απαιτείται για την εκτέλεση της διαταγής (δύο συν ένας μήνας), οι ενοικιαστές έχουν συνολικά ένα εξάμηνο για να βρουν άλλο σπίτι ή κατάστημα.
Η τρίμηνη προθεσμία υποχρεωτικής εξώδικης πρόσκλησης για απόδοση του ακινήτου είναι εξαπλάσια σε σχέση με την αντίστοιχη προθεσμία που έχουν οι κακοπληρωτές. Η δε δίμηνη προθεσμία εκτέλεσης της διαταγής απόδοσης, είναι διπλάσια από την προθεσμία εκτέλεσης στην περίπτωση της μη καταβολής ενοικίων.
Για την ΠΟΜΙΔΑ τα παραπάνω είναι υπεραρκετά για να θωρακίσουν τους ενοικιαστές, ενώ αν συντρέχουν ειδικοί λόγοι μπορεί να ασκηθεί ανακοπή.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του www.in.gr πατώντας ΕΔΩ
