Το «Σπίτι Μου 2» παρουσιάστηκε ως μια σημαντική στεγαστική παρέμβαση για τους νέους. Ωστόσο, παρά τις πρόσφατες αλλαγές – από τις παρατάσεις έως τα νέα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, το πρόγραμμα εξακολουθεί να έχει περιορισμένη κοινωνική αποτελεσματικότητ. Το πρόβλημα δεν βρίσκεται στους δικαιούχους ούτε στις τράπεζες, αλλά στο ίδιο το μοντέλο της παρέμβασης, το οποίο, αν στόχος του είναι η αναχαίτιση του κόστους στέγασης, παραμένει ατελές: ενισχύει αποκλειστικά τη ζήτηση, χωρίς να αυξάνει την προσφορά.
Παράταση προθεσμιών: Περισσότερος χρόνος αλλά όχι περισσότερες κατοικίες
Η κυβέρνηση προχωρά σε παράταση της προθεσμίας υπαγωγής των αιτήσεων έως 31 Μαΐου 2026, αντί για 31 Δεκεμβρίου 2025, όπως προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός. Αντίστοιχα, η τελική ημερομηνία εκταμίευσης μετατίθεται από τις 30 Ιουνίου στις 31 Αυγούστου 2026. Παρά την παράταση, το βασικό ζήτημα παραμένει: οι προϋποθέσεις του προγράμματος δεν μπορούν να καλυφθούν από την τρέχουσα στεγαστική πραγματικότητα, με αποτέλεσμα οι παρατάσεις να μετακινούν απλώς τις ημερομηνίες χωρίς να αλλάζουν την ουσία.
Νέα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια: Σημαντική διεύρυνση, μικρή πρακτική επίδραση
Τα νέα όρια διευρύνονται σημαντικά σε σχέση με το «Σπίτι Μου 1». Συγκεκριμένα:
- Άγαμος: από 20.000 > 25.000 €
- Ζευγάρι: από 28.000 > 35.000 €
- Προσαύξηση ανά παιδί: από 4.000 > 5.000 €
Έτσι:
- Μια τετραμελής οικογένεια καλύπτεται πλέον έως 45.000 € (από 36.000 €).
- Οι μονογονεϊκές οικογένειες καλύπτονται έως 39.000 € (από 31.000 €).
Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων δείχνει ότι τα αρχικά όρια δεν ανταποκρίνονταν στο πραγματικό κόστος απόκτησης μιας οικογενειακής κατοικίας. Το γεγονός ότι χρειάστηκε να αυξηθούν τόσο σημαντικά αποτελεί σαφή ένδειξη ότι το πρόγραμμα είχε σχεδιαστεί σε απόσταση από τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των νέων και των οικογενειών σήμερα.
Στο 65% η απορροφητικότητα του προγράμματος: Το πρόγραμμα “κολλάει” στην αγορά
Στις 17 Ιανουαρίου, ημέρα έναρξης του προγράμματος, καταγράφηκαν 37.000 αιτήσεις για έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας στο «Σπίτι μου 2», σύμφωνα με το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Μάλιστα, μέσα σε μόλις τρεις ημέρες, ο αριθμός αυτός εκτοξεύθηκε στις 50.000 αιτήσεις, αποτυπώνοντας το έντονο ενδιαφέρον των νέων για το πρόγραμμα.
Την ίδια περίοδο, εκπρόσωποι του Υπουργείου δήλωναν δημόσια ότι στην «περίμετρο» του προγράμματος εντάσσονται περίπου 60.000 διαθέσιμα ακίνητα, εκ των οποίων 32.000 βρίσκονται στην Αττική και τα υπόλοιπα σε όλη την υπόλοιπη χώρα.
Δώδεκα μήνες μετά, το Υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι το πρόγραμμα – χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, έχει φτάσει στο 65%, με 1,3 δισ. ευρώ να έχουν «κλειδώσει» και 11.000 πολίτες να έχουν αγοράσει κατοικία.
Εύλογα τίθεται το ερώτημα: πώς ένα πρόγραμμα με τόσο εκρηκτική αρχική ζήτηση χρειάζεται σήμερα παράταση και διεύρυνση κριτηρίων; Εάν λειτουργούσε αποτελεσματικά, η απορρόφηση θα είχε ήδη φτάσει στο 100%.
Η Κομισιόν προειδοποιεί: Η ενίσχυση μόνο της ζήτησης εκτοξεύει τις τιμές
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Κομισιόν (ECOFIN 2025):
Όσα κράτηεπέλεξαν να τονώσουν μόνο τη ζήτηση – με επιδοτήσεις ενοικίων ή στεγαστικών δανείων , χωρίς να αυξήσουν την προσφορά, είδαν τις τιμές να εκτοξεύονται.
Αντίθετα, τα κράτη που συγκράτησαν το κόστος έλαβαν δομικά μέτρα: αύξησαν την παραγωγή νέων κατοικιών, ενίσχυσαν το κοινωνικό απόθεμα, απλοποίησαν αδειοδοτήσεις και προώθησαν σύγχρονο χωροταξικό σχεδιασμό.
Το «Σπίτι Μου 2» δεν περιλαμβάνει καμία ουσιαστική παρέμβαση στην πλευρά της προσφοράς.
Αυστηρό μήνυμα από την Κομισιόν: αμετακίνητες προθεσμίες για το RRF
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα του www.ethnos.gr πατώντας ΕΔΩ
