Με τις τιμές των ενοικίων να αυξάνονται, το κόστος ακινήτων έχει γίνει άπιαστο όνειρο για τα τους πολίτες που ψάχνουν κατοικία ή επαγγελματικό χώρο – Ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr αναφέρθηκε στη νέα αύξηση των ενοικίων κατά 24,39% στις 16 top περιοχές της Αττικής τη τελευταία διετία
Την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές των ενοικίων την τελευταία διετία στην Αττική με αποτέλεσμα πολλοί πολίτες να αδυνατούν να βρουν διαμέρισμα ή επαγγελματικό χώρο.
Υπάρχουν αρκετοί λόγοι που μπορούν να εξηγήσουν τον υψηλό κόστος ενοικίασης στην Αττική, και το οποίο οδηγεί τους πολίτες οι οποίοι αναζητούν να νοικιάσουν διαμέρισμα σε αδιέξοδο. Για τους παράγοντες που συνεργούν για την ενοικίαση μία κατοικίας με υψηλά κόστη στην Αττική μίλησε στο Newsbomb.gr ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Θεμιστοκλής Μπάκας: «Το κόστος στέγασης οικογενειακής κατοικίας αγγίζει το σύνολο ενός καλού μισθού»
Ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, μιλώντας στο Newsbomb.gr αναφέρθηκε στη νέα αύξηση των ενοικίων κατά 24,39% στις 16 top περιοχές της Αττικής την τελευταία διετία.
«Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων αποτελεί το «μείζον» θέμα συζήτησης και προβληματισμού στο σύνολο των συμπολιτών μας, δεδομένο που θα μας απασχολήσει και το 2023. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης από το 2018 έως και το 2023 κυμάνθηκε από 43,2% έως 52,1% αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία, ενώ τη φετινή χρονιά αναμένονται νέες αυξήσεις με μικρότερο ρυθμό. Το κόστος στέγασης οικογενειακής κατοικίας αγγίζει το σύνολο ενός καλού μισθού», είπε στο Newsbomb.gr.
«Μη ξεχνάμε ότι το κόστος στέγασης δεν είναι μόνο το κόστος μίσθωσης της κατοικίας, αλλά τα κοινόχρηστα και οι λοιποί λογαριασμοί ΔΕΚΟ. Η αύξηση του κόστους ενέργειας και ο πληθωρισμός στα τρόφιμα επηρεάζει άμεσα το κόστος διαβίωσης που συσσωρευτικά έχει αυξηθεί κατά 30%-35%. Κοστολόγια που επιβαρύνουν καθοριστικά τον είδη επιβαρυμένο οικογενειακό προϋπολογισμό, τη στιγμή που οι μισθοί στο μεγαλύτερο μέρος των συμπολιτών μας παραμένουν στα ίδια επίπεδα», συμπλήρωσε.
«Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης τη φετινή χρονιά κυμαίνεται στα 12,19 €/τ.μ. (11,3€/τ.μ. το 2023, 9,8 €/τ.μ. το 2022) για διαμέρισμα 80τ.μ.-110τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000», είπε.
Και πρόσθεσε: «Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα τη φετινή χρονιά διαμορφώνεται στα 9,94€/τ.μ. (9,09€/τ.μ. το 2023, 8,15 €/τ.μ. το 2022) και η μέση ανώτατη στα 14,4 €/τ.μ. (13,1€/τ.μ. το 2023, 11,4 €/τ.μ. το 2022), δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο από 994€/μήνα έως και 1.440€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ».
Το κόστος μίσθωσης ανά περιοχή της Αθήνας
Όπως ανέφερε ο Θεμιστοκλής Μπάκας «στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 870€/μήνα (770€/μήνα το 2023, 730€/μήνα το 2022) και 900€/μήνα (800€/μήνα το 2023, 750€/μήνα το 2022) αντίστοιχα».
«Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως στους Αμπελόκηπους το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 10,3€/τ.μ. (το 2023, από 9,09€/τ.μ. έως 13,1€/τ.μ.) έως 13€/τ.μ., στο Παγκράτι από 11,2€/τ.μ. (το 2023, από 10,3€/τ.μ. έως 13,7€/τ.μ.) έως 15€/τ.μ. και στο Νέο Κόσμο από 9€/τ.μ. (το 2023, από 9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ.) έως 11,6€/τ.μ. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στη περιοχή του Νέου Κόσμου είναι εγγεγραμμένα 733 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο Παγκράτι 367 ακίνητα και στους Αμπελόκηπους 328 ακίνητα», σημείωσε.
Και πρόσθεσε: «Στα Νότια Προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος μίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ, αντίστοιχα διαμορφώνεται και το κόστος μίσθωσης στη Βούλα. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 17,3€/τ.μ. (15,5€/τ.μ. το 2023) , ενώ στη Βούλα στα 19,9€/τ.μ. ( 17,35€/τ.μ. το 2023) . Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 1.065€/μήνα (975€/μήνα το 2023), στο Παλαιό Φάληρο τα 1.235€/μήνα (1.150€/μήνα το 2023) και στην Καλλιθέα τα 1.130/μήνα (1.075€/μήνα το 2023)».
«Τη δεδομένη χρονική στιγμή στη Γλυφάδα είναι εγγεγραμμένα 293 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στη Βούλα 93 ακίνητα, στο Παλαιό Φάληρο 256 ακίνητα και στη Καλλιθέα 311 ακίνητα», υπογράμμισε.
Διαβάστε περισσότερα εδώ
ΠΗΓΗ newsbomb.gr
