Τα προς πώληση ακίνητα σε όλη τη χώρα εκτιμώνται αυτή τη στιγμή σε περίπου 145.500 με τον αριθμό τους να είναι αισθητά μειωμένος περίπου κατά 9,4%, σε σχέση με πριν από έναν χρόνο όταν έφταναν στα 160.603.
Η προσφορά μειώνεται καθώς ο ρυθμός με τον οποίο πωλούνται υφιστάμενα ακίνητα για να αξιοποιηθούν είτε για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών είτε ως επένδυση, είναι μεγαλύτερος από τον ρυθμό με τον οποίο μπαίνουν καινούργια ακίνητα στην αγορά μέσω της ανοικοδόμησης.
Το αποτέλεσμα; Οι τιμές πώλησης εξακολουθούν να αυξάνουν. Η μέση τιμή πώλησης αυτών των 145.500 ακινήτων σκαρφάλωσε ήδη στα 3110 ευρώ το τετραγωνικό από 2.937 ευρώ που ήταν στο κλείσιμο του α’ εξαμήνου του 2024. Μπορεί οι εξωφρενικές τιμές των νοτίων προαστίων -πάνω από 5300 ευρώ στον Άλιμο, πάνω από 6200 ευρώ στη Βούλα κλπ- να σπρώχνουν τον πανελλαδικό μέσο όρο προς τα πάνω, όμως τα αναλυτικά στοιχεία δείχνουν ότι είναι ελάχιστες πλέον οι αστικές περιοχές στις οποίες μπορεί κάποιος να βρει σπίτι με λιγότερα από 2000 ευρώ το μέτρο.
Η έρευνα που διενεργεί η “Χρυσή Ευκαιρία” με βάση τις αγγελίες πώλησης των ακινήτων, επιτρέπει την εξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων. Το βασικότερο είναι η ταχύτατη μείωση της προσφοράς μικρών διαμερισμάτων επιφάνειας έως 80 τ.μ για τα οποία υπάρχει και πολύ μεγάλη ζήτηση για μια σειρά από λόγους.
διαβάστε την συνέχεια του ρεπορτάζ στο www.thetoc.gr πατώντας εδώ
